Curso inmobiliario de Legislación sobre Compraventa de Inmuebles
Objetivos del Curso
Conocer todas las diferentes partes nivel general de la contratación de compraventa, y las partes de un contrato de compraventa para asesor antes de la Firma del contrato a ambas partes para que el contrato llegue a buen fin.
También el alumno sabrá diferenciar los diferentes tipos de contratos de arras y proponer a los clientes el que más convenga en cada momento, así como los diferentes contratos relacionados con la compraventa futura (arrendamiento con opción a compra, opción a compra, promesa de compraventa) y será siempre capaz de proponer a los clientes el que más convenga a ambos para que así lleguen al perfeccionamiento de la compraventa que es, en sí misma, la finalidad del negocio.
Preguntas Frecuentes
1. Características de los Contratos de Compraventa
1.1 Introducción
1.2 Concepto Y Caracteres Del Contrato
1.3 Elementos Personales de La Compraventa
1.4 Elementos Reales de la Compraventa
1.5 Elementos Formales y Perfección de la Compraventa
1.6 Obligaciones Del Vendedor
1.7 Obligaciones Del Comprador
– Obligación de Pagar el Precio.
– Obligación de Pagar Intereses.
2. Características Específicas de los Contratos de Compraventa de Inmuebles
2.1 Trámites Previos a la Compraventa
2.1.1 Impuesto de Bienes Inmuebles
2.1.2 Cuotas de la comunidad de propietarios
2.1.3 Arrendamientos
2.1.4 Cargas urbanísticas
2.1.5 Existencia de Licencia de Obras
2.1.6 Cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación
2.1.7 Estatutos de la comunidad
2.1.8 Certificado de Eficiencia Energética
2.2 Contratos De Arras. Arras Confirmatorias, Arras Penitenciales y Arras Penales
2.3 Diferencia entre Contrato de Arras y Contrato de Compraventa
3. Otras Figuras Contractuales Relacionadas con el Contrato de Compraventa
3.1 El contrato de opción de compra
3.2 El contrato de arrendamiento con opción de compra. Ventajas e Inconvenientes
3.3 Promesa de CompraVenta