Curso Presencial de Valoraciones Inmobiliarias. Presencial.
Curso inmobiliario de Valoraciones Inmobiliarias
Se repasarán los métodos más habituales de tasaciones, desde un punto de vista eminentemente práctico, con herramientas básicas e imprescindibles para la realización de todo tipo de valoraciones.
El COAPI Sevilla subvenciona este seminario para los colegiados, siendo el coste de la cuota 0 euros, estableciéndose una cuota reducida de 100 euros para otros colegiados de otros COAPI, y de 200 euros para resto de colectivos interesados.
Nuestro objetivo es crear una formación continua que nos haga líderes en nuestra profesión y no tengamos competencia.
CURSO GRATUITO PARA COLEGIADOS COAPI SEVILLA
LUGAR: Salón de actos COAPI en Sevilla
Objetivos del Curso
El objetivo del curso es aprender a desarrollar todos los métodos
de valoración más habituales, con resolución de casos prácticos
aportando documentación, tablas y legislación de aplicación
como herramientas imprescindibles para la realización de una
valoración.
Preguntas Frecuentes
- Presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla.
- Ex- presidente del Consejo Andaluz.
- Arquitecto y urbanista por la E.T.S.A. Sevilla.
- Experto en valoraciones y tasaciones inmobiliarias.
- 1er director del Registro Oficial Tasadores Inmobiliarios España
- Docente y ponente en diversos congresos y cursos.
1. VALORACION POR EL METODO DE COMPARACIÓN
Metodología, Criterios de selección de muestras,
Coeficientes de ponderación.
CASO PRACTICO
2. VALORACIÓN POR EL MÉTODO COSTE DE REPOSICIÓN
Metodología, Determinación de valores:
Coste unitario de ejecución. Colegio de Arquitectos, Módulo
básico de construcción, Gastos generales y beneficio industrial,
Honorarios profesionales, Tasas e impuestos, Otros gastos,
Coste de reposición neto-bruto, Coeficiente de antigüedad.
CASO PRÁCTICO
3. VALORACIÓN FISCAL DE LA VIVIENDA
Valor catastral, Valor suelo, Valor construcción, Coeficientes de
aplicación, IBI – Plusvalía, Determinación valor fiscal a efectos de ITP y AJD.
CASO PRÁCTICO
4. VALORACIÓN DE SOLARES
CONCEPTO DE SOLAR - DEFINICION DE LA EDIFICABILIDAD DE UN
SOLAR
METODOS DE VALORACION
Método comparación, Método residual estático, Método
residual dinámico.
CASO PRÁCTICO
5. VALORACIÓN DE RÚSTICAS
Método actualización rentas. Renta de la tierra y Renta del trabajo, Método comparativo, Método del coste de
reposición.
CASO PRÁCTICO
6. VALORACIONES DE EXPOPIACIONES
Ley 16 diciembre de 1954 de Expropiaciones, Ley 8/2007 de suelo y RD 2/2008 Texto Refundido LS:
Suelo Rural o Urbanizado, Factores que inciden en el valor,
Concepto de justiprecio, Premio de afección.
CASO PRÁCTICO